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牡丹江市人民政府关于公布牡丹江市区农用地基准地价的通知
发布机构：
文号：
牡政规〔2024〕4号
成文日期：
2024-09-10
发文日期：
2024-09-12
关键字：
时效：
现行有效

牡丹江市人民政府关于公布牡丹江市区农用地基准地价的通知

日期：2024-09-12 来源：市自然资源局

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各县（市）、区人民政府，市政府各有关直属单位：

《牡丹江市区农用地基准地价》已经市政府第17届55次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。

牡丹江市人民政府

2024年9月10日

牡丹江市区农用地基准地价

一、本次公布的牡丹江市区农用地基准地价范围包含牡丹江市本级（东安区、西安区、阳明区、爱民区）所辖行政区范围内的国有和集体农用地。

二、本次公布的牡丹江市区农用地基准地价估价基准日设定为2023年1月1日，具体包含旱地、水田、水浇地三种用途。

三、国有农用地价格类型为国有农用地使用权价格，集体农用地价格类型包括农用地承包经营权价格和农用地经营权价格。国有农用地使用权年期设定为50年；集体农用地承包经营权年期设定为30年；集体农用地经营权年期设定为1年。

四、牡丹江市区农用地基准地价。

牡丹江市区农用地基准地价表

单位：元/平方米

土地级别	旱地			水田			水浇地
土地级别	国有农用地使用权（50年）	集体农用地承包经营权（30年）	集体农用地经营权（1年）	国有农用地使用权（50年）	集体农用地承包经营权（30年）	集体农用地经营权（1年）	国有农用地使用权（50年）	集体农用地承包经营权（30年）	集体农用地经营权（1年）
Ⅰ	22.7	19.3	0.88	25.4	21.2	0.89	29.2	24.4	1.02
Ⅱ	21.5	18.3	0.78	24.3	20.3	0.79	27.9	23.3	0.91
Ⅲ	20.6	17.6	0.65	23.6	19.7	0.64	27.1	22.7	0.74

五、本基准地价标准自发布之日起施行，有效期五年。

附件：1.牡丹江市区农用地基准地价内涵

2.牡丹江市区农用地土地级别表

3.牡丹江市区农用地土地级别范围表

4.牡丹江市区农用地基准地价测算用途及适用范围

附件1

牡丹江市区农用地基准地价内涵

政府根据需要针对不同级别或者不同均质地域的农用地，以2023年1月1日为基准日，按照旱地、水田、水浇地等用途分别评估，由政府公布实施设定年期的土地使用权的平均价格。

牡丹江市区农用地基准地价内涵表

农用地类型	价格类型	土地使用年期	耕作制度	基本设施状况	估价期日
旱地	国有农用地使用权	50年	一年一熟	通路、排水、通电、场地平整	2023年1月1日
	集体农用地承包经营权	30年
	集体农用地经营权	1年
水田	国有农用地使用权	50年		通路、灌溉、排水、通电、场地平整
	集体农用地承包经营权	30年
	集体农用地经营权	1年
水浇地	国有农用地使用权	50年		通路、灌溉、排水、通电、场地平整
	集体农用地承包经营权	30年
	集体农用地经营权	1年

附件2

牡丹江市区农用地土地级别表

序号	区	行政区	土地级别
序号	区	行政区	Ⅰ	Ⅱ	Ⅲ
1	东安区	兴隆镇	★	★	★
1	东安区	原森工林业局			★
2	爱民区	三道关镇	★	★	★
3	西安区	温春镇	★	★	★
3	西安区	海南乡	★	★
4	阳明区	街道（办事处）	★
		铁岭镇		★	★
		桦林镇		★	★
		五林镇		★	★
		磨刀石镇		★	★
		原森工林业局			★

附件3

牡丹江市区农用地土地级别范围表

土地级别	区	行政区	行政村
Ⅰ	东安区	兴隆镇	兴隆村、大湾村、江南村、乜河村、下乜河村、中乜河村、胜利村
	爱民区	三道关镇	金龙村、新荣村、平安村
	西安区	温春镇	共民村、卡路村、立新村、南江村、西苑村、新安村
	西安区	海南乡	福兴村、红星村、南拉古村
	阳明区	街道（办事处）	阳明村、东江村、镇江村、裕民村
Ⅱ	东安区	兴隆镇	大团村、东村村、东胜村、河西村、桥头村、跃进村
	爱民区	三道关镇	八达村、北安村、大砬子村、放牛村、丰收村、江西村、前进村、银龙村、北安林场、中牧集团牡丹江军马场
	西安区	温春镇	敖东村、大莫村、海浪村、黑山村、烧锅村、温春村、小莫村、新立村
	西安区	海南乡	北拉古村、河夹村、红旗村、拉南村、沙虎村、山河村、石头沟村、中兴村、海南林场
	阳明区	铁岭镇	一村、二村、三村、东新村、青梅村
		桦林镇	临江村、互利村、桦林村、工农村
		五林镇	青西村、大兴村、长兴村
		磨刀石镇	清平村、前进村、红星村、远景村、金星村
Ⅲ	东安区	兴隆镇	除一、二级地以外所辖范围内农用地
	东安区	原森工林业局	穆棱林业局
	爱民区	三道关镇	除一、二级地以外所辖范围内农用地
	西安区	温春镇	除一、二级地以外所辖范围内农用地
	阳明区	铁岭镇	除二级地以外所辖范围内农用地
		桦林镇	除二级地以外所辖范围内农用地
		五林镇	除二级地以外所辖范围内农用地
		磨刀石镇	除二级地以外所辖范围内农用地
		原森工林业局	磨刀石经营所、代马沟经营所、柳毛河林场、青梅实验林场

附件4

牡丹江市区农用地基准地价

测算用途及适用范围

根据《自然资源部关于印发〈国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南〉的通知》（自然资发〔2023〕234号），确定旱地、水田、水浇地基准地价适用范围。

牡丹江市区农用地基准地价测算用途及适用范围表

序号	土地用途	含义
1	旱地	指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地
2	水田	指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地，包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地
3	水浇地	指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地